Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus wurde 1903 in einer geschlossenen Bebauung errichtet. Es ist voll vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit und darüber 4 Wohnheiten (pro Etage jeweils eine 3-Raum-Wohnung). Abstellräume für die Mieter sind jweils im Treppenhaus und im Keller vorhanden. Der Dachboden zur Wäschetrocknung und ein kleiner Innenhof mit Blick zur Triebisch kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Wohnfläche: 326 m²
Gewerbefläche: 71 m²
Jahresnettokaltmiete: 27.180 EUR
Folgende Sanierungen wurden durchgeführt:
1993/1994 Kernsanierung unter Beachtung des Denkmalschutzes
2002 Sanierung nach Hochwasser
2011 Sanierung Dach
2013 Sanierung nach Hochwasser
2015 Sanierung EG wegen Feuchtigkeit
2021 Sanierung Wohnung 1. OG, Umbau in modernes Bad mit Wanne und Oberlichtfenster zum Flur
2024 Austausch Kastenfenster straßenseitig im 1, 2. und 3. OG
2025 Sanierung DG Bad Boden, neue Dachfenster mit hochwertiger Isolierverglasung und zusätzlichem Sonnenschutz
