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Wohnen im Herzen von Altkötzschenbroda - ebenerdige 4-Raum-Wohnung mit 2 Terrassen und eigenem Gartenbereich

01445 Radebeul, Deutschland
1.415 €

SC 891501a
2019
118 m²
4
  • Wohnen in einem neu errichteten Wohnhaus von 2019 mit 3 Wohneinheiten, im ruhigen hinteren Innenbereich des Grundstücks – Mitten im Herzen von Radebeul. Die sehr komfortable Wohnung erstreckt sich über das gesamten Erdgeschoss mit zwei Terrassen. Die 4-Raum-Wohnung verfügt über ein großzügiges Bad und zusätzlich einem Gäste-WC. Neben der Nordterrasse, welche von der Küche aus erreichbar ist, steht eine Grünfläche von ca. 30 m² zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
    Die Erdgeschosswohnung wurde so gebaut, dass sie den Anforderungen einer rollstuhlgerechten Wohnung entspricht. Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt über eine Rampe, welche auf Wunsch angebracht werden kann.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 117,89 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 2
    • Etage: 0
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Terrassen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2019
    • Zustand: renoviert
    • Alter: Neubau
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energieausweisdatum: 31.07.2019, gültig bis: 30.07.2029
    Heizungsart: Gas-Heizung
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energiekennwert: 25
    Energieeffiezienzklasse: A+ Energie mit Warmwasser: Ja
    • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
    • Haustiere erlaubt: ja
  • – Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum
    – Tageslichtbad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC, WM-Anschluss
    – hochwertige Ausstattung
    – Weiße Innentüren und Fensterrahmen
    – Vollglastür zum Wohnzimmer
    – Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
    – Fenster mit 3-fach-Verglasung
    – Heizungsart: Luftwärme, Gas
    – barrierefrei, rollstuhlgerecht
    – Südterrasse am Wohnzimmer (Grundfläche 25,44 m²)
    – Nordterrasse vor der Küche (Grundfläche 12,36 m²)
    – Grünfläche inkl. Nordterrasse hinter dem Haus ca. 30 m²
    – Keller
    – Satellitenanschluss und Kabelanschluss
    – 1 PKW-Stellplatz für monatlich 20 EUR im Innenhof anmietbar
    – Laut Vodafone DSL bis 250 Mbit/s verfügbar

    • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • barrierefrei
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Kabel/Sat-TV
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 30.07.2029
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 25 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: A+
    • Baujahr (Energieausweis): 2019
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 31.07.2019
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Die Stadt Radebeul befindet sich an der Sächsischen Weinstraße vor den Toren der Landeshauptstadt Dresden. Genießen Sie das Facettenreichtum einer Stadt, welche Natur, Leben und Kultur vereint.

    Das Wohnhaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Radebeul unterhalb der Meißner Straße im Stadtteil Altkötzschenbroda.

    Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, diverse Dienstleister, Grund- und Mittelschulen, S-Bahn-und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar.

    Der Elberadweg ist nur wenige Meter entfernt und lädt zum Spazierengehen und zahlreichen Radtouren ein.

    • Nettokaltmiete: 1.415 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 270 €
    • Warmmiete: 1.685 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 2.830 €