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Eigentumswohnung als Kapitalanlage mit unverbaubarem Blick in sehr gepflegter Wohnlage

01662 Meißen, Deutschland
65.000 €

SC 5030
1989
49 m²
2
  • Die helle Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines ca. 1990 erbauten Wohnblockes. Es erwartet Sie eine gepflegte Wohnsiedlung, welche hauptsächlich aus Mietern, vielen Eigennutzer und deren Familienmitgliedern besteht. Hinter dem Haus steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung ein gemütlicher Sitzbereich im Grünen – welcher mit einem Sichtschutzzaun, Nadelbäumen und Sträuchern umgeben ist – zur Verfügung. Dieser bietet viel Platz zur Erhohlung und lädt zu einem kleinen Schwätzchen unter Nachbarn ein. Zusätzlich kann ein großer Wäscheplatz genutzt werden.
    Bei einer Vermietung kann eine monatliche Jahresnettokaltmiete von 3.240 EUR (5,50 €/m²) erreicht werden. Ein Stellplatz kann über den Haupteigentümer für ca. 13,00 € im Monat angemietet werden.
    Im Wohn-, Schlafzimmer und im Flur wurde 2021 ein heller Design-Fußbodenbelag neu verlegt. Das Schlafzimmer ist nach hinten ausgerichtet. Von hier genießt man einen unverbaubaren Weitblick bis zur Albrechtsburg Meißen und vom Balkon über die Wohnsiedlung, welche mit vielen hohen Bäumen und Sträuchern bepflanzt ist.

    Das Hausgeld beträgt monatlich 147 EUR.
    Miteigentumsanteile: 4,5865/1.000
  • Flächen

    • Wohnfläche: 48,76 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Etagen: 5
    • Etage: 4
    • Balkone: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 5,33 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1989
    • Zustand: renoviert
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energieausweisdatum: 22.03.2018, gültig bis: 22.03.2028
    Baujahr: 1989
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Energiekennwert: 72,1
    Energieeffiezienzklasse: B
    Energie mit Warmwasser: Ja
    • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
    • zurzeit vermietet: nein
    • Denkmalschutz: nein
  • – 2 Zimmer
    – neuer Design-Fußbodenbelag im Wohn-, Schlafzimmer und Flur 2021 verlegt
    – Balkon am Wohnzimmer, Grundfläche von ca. 5,33 m²
    – Küche mit Schiebefenster zum Wohnzimmer
    – Einbauküche inkl. Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzug, große Kühlgefrierkombination, verschiedene Hänge- und Standschränke
    – innenliegendes Bad mit Wanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Einbauschrank (neue Armaturen in 2021)
    – Außenjalousien an allen Fenstern
    – Balkon mit Markise (ca. 4 Jahre alt)
    – trockener und verschließbarer Kellerabteil (ca. 1 m²)
    – Fahrradabstellraum im Keller
    – Wäscheplatz im Freien
    – gemeinschaftlicher Sitzbereich im Grünen
    – Kabelanschluss
    – laut Vodafone DSL-Verfügbarkeit bis 1.000 Mbit/s

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Badausstattung: Badewanne
    • Küche: Einbauküche
    • Gartennutzung
    • Kabel/Sat-TV
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 22.03.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 72,1 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Baujahr (Energieausweis): 1989
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.03.2018
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
  • Meißen ist als historische Porzellanstadt an der Elbe weit über die Grenzen des Freistaates Sachsen bekannt. Die alte Architektur der Häuser und Kirchen, die romantischen Stufen sowie der imposante Markt mit Bürgerhäusern aus der Renaissancezeit bietet den alljährlichen Besuchern eine unverwechselbare Kulisse. Meißen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist verkehrstechnisch durch Bus und S-Bahn optimal innerorts, an die Landeshautstadt Dresden und das Umland angeschlossen.

    Die attraktive Wohnsiedlung mit der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung liegt auf der rechten Elbseite im Stadtteil Bohnitzsch. Das Elbecenter mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und diversen Dienstleistern erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

    • Kaufpreis: 65.000 €
    • Hausgeld: 147 €
    • Courtage: 3.570