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Sofort bezugsfertige große Doppelhaushälfte zwischen Hoyerswerda und Wittichenau

02977 Hoyerswerda, Deutschland
265.000 €

SC 1121a
1995
158 m²
653 m²
4,5
  • Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1995 erbaut und bietet, mit ihrer modernen Raumaufteilung inklusive dem 1999 errichteten Wintergarten, auf ca. 158 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie. Umgeben von viel Grün und einer sehr geschmackvollen Außenanlage, liegt dieses Haus in einer sehr ruhigen Lage. Neben dem Haus führt eine Einfahrt zu einer großzügigen Doppelgarage mit zusätzlichen Lagerflächen und Stauraum im Spitzboden. Die rechte Garagenseite ist als Werkstatt eingerichtet, kann jedoch ohne großen Aufwand wieder als Garage genutzt werden. Im Jahr 2013 enstand eine hochwertige Zaunanlage zur Einfriedung des Grundstücks. Für die Bewässerung der Gartenflächen ist ein Brunnen vorhanden. Beide Bäder wurden 2014 mit Fliesen und Sanitärkeramik saniert und erst vor wenigen Monaten die Gastherme getauscht.
    Die Doppelhaushälfte steht für den Bezug ab sofort zur Verfügung.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 158 m²
    • Grundstücksfläche: 653 m²
    • Zimmer insgesamt: 4,5
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1995

    Sonstiges

    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energieausweisdatum: 26.08.2015, gültig bis: 25.08.2025
    Baujahr: 1995
    Heizungsart: Gas-Heizung
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energiekennwert: 84,8
    Energieeffiezienzklasse: C
    Energie mit Warmwasser: Ja
    • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
  • – praktischer Grundriss
    – Wintergarten mit elektrischem Kamin
    – 2011 Granitstufen mit Edelstahlgeländer Ausgang Wintergarten
    – 2016 Wintergarten neu gefliest
    – 2013 Verschattungseinrichtung mit Automatik (Regen- und Sturmsensor) für den Wintergarten
    – 2008 Überdachter Sitzbereich
    – Außenjalousien
    – 2012 Insektenschutz für 7 Fenster und einer Tür im Wintergarten
    – 2006 Holzeinbauschränke im Wirtschaftsraum
    – hochwertige Holztüren und Holztreppe
    – Fußböden in Küche, Flur Wirtschaftsraum und Bad neu gefliest
    – Wohnzimmer Laminat
    – Wohnräume im Dachgeschoss Fußböden mit Laminat
    – 2017 Fassade neu gestrichen
    – Gastherme Viessmann (neu 2022)
    – Dachboden mit Ausbaureserven
    – SAT-Anlage

    Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und Teil der Immobilie.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Wintergarten
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 25.08.2025
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 84,8 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 1995
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 26.08.2015
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Das Gundstück liegt im Landkreis Bautzen ca. 4 Kilometer von Hoyerswerda entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der nahegelegenen Gemeindestadt (ca. 3 km) und in Hoyerswerda. Ein mobiler Bäcker und Fleischer verkaufen einmal in der Wochen ihre Lebensmittel.
    Ein Kinderspielplatz ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Im Dorf ist seit vielen Jahren ein Dorfclub und ein Heimatverein aktiv. Neue Bewohner werden im Dorf sehr herzlich aufgenommen und finden schnell Anschluss.

    • Kaufpreis: 265.000 €
    • Courtage: 3 %