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Zu Verkaufen

Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit vorhandenen Mieteinnahmen und Ausbaureserven

01662 Meißen, Deutschland
295.000 €

SC 2036
1900
380 m²
282 m²
  • Das Mehrfamilienhaus mit derzeit 5 Wohnungen (ca. 380 m² Wohnfläche) wurde um ca. 1900 erbaut. Das Objekt ist vollständig unterkellert. Um zusätzliche Mieteinheiten zu schaffen, kann eine weitere Wohnung im Erdgeschoss saniert werden und im Dachgeschoss ist der Umbau fertig zu stellen. Der Ausbau des Dachgeschosses wurde begonnen, alle Medienleitungen sind vorinstalliert und einige Trockbauwände sind vorgerichtet.

    Zur Zeit sind 3 von 8 möglichen Wohnungen vermietet. Die akuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 15.720 EUR.

    Wohnung 1 (Erdgeschoss links) 3-Raum-Wohnung (unsaniert) Wohnung 2 (Erdgeschoss rechts) 4-Raum-Wohnung (leerstehend) Wohnung 3 (1. Obergeschoss links) 3-Raum-Wohnung (leerstehend) Wohnung 4 (1. Obergeschoss rechts) 4,5-Raum-Wohnung (vermietet) Wohnung 5 (2. Obergeschoss links) 3-Raum-Wohnung (vermietet) Wohnung 6 (2. Obergeschoss rechts) 4,5-Raum-Wohnung (vermietet) Wohnung 7 (Dachgeschoss links) 3-Raum-Wohnung (unsaniert) Wohnung 8 (Dachgeschoss rechts) 4-Raum-Wohnung (unsaniert)
  • Flächen

    • Wohnfläche: 380 m²
    • Grundstücksfläche: 282 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1900
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht.

    Sie wünschen weitere Informationen oder Unterlagen zum Objekt, rufen Sie uns an oder senden uns eine Kontaktanfrage mit Ihren vollständigen Angaben wie Name, Anschrift und Telefonnummer.
  • – Gaszentralheizung
    – Keller
    – Waschmaschinenanschlüssel im Keller und in den Wohnungen
    – Kabelanschluss
    – Parkplatzmöglichkeiten kostenlos an der Straße
    – Laut Vodafone Kabel ist DSL bis 1.000 Mbit/s verfügbar

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Kabel/Sat-TV
    • Primärenergieträger: Gas
    • Baujahr (Energieausweis): 1900
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
  • Die große Kreisstadt Meißen lockt mit ihrer eindruckvollen historischen Altstadt und ihren kleinen Gassen immer wieder Touristen an. Aber auch als attraktiver Wohnort ist die Stadt beliebt.

    Meißen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist verkehrstechnisch durch Bus, S-Bahn und Nähe zur Autobahn optimal an die Landeshautstadt Dresden und das Umland angeschlossen.

    Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, schulische Einrichtungen sowie zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote befinden sich in naher Umgebung.

    • Kaufpreis: 295.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
    • Courtage: 5,95%