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Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Scheune und Nebengebäude in Niederau

01689 Niederau, Deutschland
150.000 €

SC 1112
1880
95 m²
720 m²
4
  • Auf dem ca. 720 m² großen Grundstück sind ein Wohnhaus und verschiedene Nebengebäude wie Scheune, Schuppen und Werkstadt vorhanden. Um das Grundstück in seiner vollen Größe nutzen zu können, empfielt es sich die Nebengebäude abzureißen. Das freistehende Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² wurde um 1880 erbaut. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz und ist nicht unterkellert.
    Ca. 2000 – 2005 wurde das Dach und die Fenster erneuert.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 95 m²
    • Grundstücksfläche: 720 m²
    • Zimmer insgesamt: 4

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1880
    • Zustand: renovierungsbedürftig
    • Alter: Altbau

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
  • Das Wohnhaus ist an öffentlichen Medien wie Strom, Wasser, Abwasser und Telekom angeschlossen.

    Um das Haus dem modernen Wohnkomfort anzugleichen, bedarf es einer umfassenden Sanierung.

    Aktuelle Deckenhöhe 2,00 Meter.

    • Baujahr (Energieausweis): 1880
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Direkt an der Sächsischen Weinstraße liegt die landwirtschaftlich geprägte Gemeinde Niederau im Landkreis Meißen. Sie besteht aus insgesamt 7 Ortsteilen. Das Grundstück befindet sich im zentralen Dorfkern von Niederau.
    Der im Ort liegende Bahnhof – welcher die Strecke Leipzig – Dresden bedient – erreichen Sie in ca. 15 Minuten zu Fuß. Zahlreiche Buslinien in die benachbarten Ortschaften sind ebenfalls vorhanden. Über die Autobahnen A4 und A14 sind die Großstädte Dresden, Chemnitz, Bautzen und Leipzig erreichbar.
    Ihre Kinder können eine Kindertageseinrichtung sowie eine Grundschule direkt im Ort, Mittelschulen in Weinböhla und Meißen, Gymnasien in Coswig und Meißen besuchen.
    Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, diverse Dienstleister befinden sich im direkten Nachbarort Weinböhla und im 2 km entfernten Meißen.
    Auch Wanderfreunde können ihre Leidenschaft hier ausleben. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch Laubmischwälder des Friedewalds und bieten Erholung. Im Waldbad Oberau können Sie sich in den Sommermonaten erfrischen. Ein Campingplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.

    • Kaufpreis: 150.000 €
    • Courtage: 5,8 %