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Zu Vermieten

Individuelle komfortable Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen in zentraler Lage von Meißen

01662 Meißen, Deutschland
850 €

SC 9999a
130 m²
4
  • Das denkmalgeschütze Wohnhaus mit seiner Außenanlage wurde um 1900 gebaut und im Jahr 2012 umfangreich saniert. Die gepflegte Grünanlage vor der Villa und der Holzpavillon laden zum gemütlichen Beisammensein ein.

    Die sonnige 4-Raum-Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss. Die 4 Zimmer können individuell als Wohn-, Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer genutzt werden. Die Wohnung verfügt weiterhin über einen Abstellraum, zwei Tageslichtbäder, einem kleinen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, einem geräumigen Flur und 2 Balkone.
    Dachschrägen und sichtbaren Holzbalken verleihen der Wohnungen eine besonderen Charme. Den gedämmten Spitzboden erreichen Sie vom Flur aus über eine ausklappbare Treppe.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 130 m²
    • Vermietbare Fläche: 130 m²
    • Wohneinheiten: 4.00
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2
    • Etage: 2
    • Balkone: 2
    • Balkon-/Terrassenfläche: 14 m²

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: renoviert
    • Letzte Modernisierung: 2012
    • Alter: Altbau
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.05.2022
    • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
    • Denkmalschutz: ja
  • – hochwertige Ausstattung
    – Fenster in allen Räumen
    – vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter gegen Entgelt übernommen werden
    – Einbauküche inklusive Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, große Spülmaschine
    – 1. Bad mit Wanne, WC, Waschbecken
    – 2. Bad mit Dusche, WC, Waschbecken mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum
    – Abstellraum mit Zugang von der Wohnküche
    – Vinylboden in allen Wohnräumen (in Wohnzimmer, Küche, Flur und Abstellraum neu verlegt in 2020)
    – Bäder gefliest
    – gedämmter Spitzboden
    – 2 Balkone mit jeweils ca. 7 m² Grundfläche
    – Heizung/Warmwasser über eine eigene Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher
    Der Mieter kann seinen Gasversorger selbst wählen und den Verbrauch eigenständig regulieren.
    In den Nebenkosten von 230,00 € sind die Aufwendungen für das Gas mit enthalten, hierfür sind bei 4 Personen ca. 90,00 € zu berücksichtigen.
    – Kabelanschluss
    – abschließbarer großer Kellerraum
    – Gartenmitbenutzung
    – 1 PKW-Stellplätze im Innenhof für monatlich 20 EUR anmietbar
    – kostenlose PKW-Stellplätze befinden sich auf der Straße des Wohnhauses sowie dem großen Parkplatz neben dem Busbahnhof
    – laut Telekom DSL bis zu 250 Mbit/s verfügbar

    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Gäste-WC
    • Kabel/Sat-TV
    • Wasch-/Trockenraum
    • Primärenergieträger: Gas
    • Baujahr (Energieausweis): 2012
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Die Wohnung befindet auf der rechten Elbseite, ca. 12 Gehminuten vom Zentrum der Altstadt entfernt, in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Der Bahnhof ist in 2 Minuten fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, diverse Dienstleister und Schulen stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Der unweit liegende Elberadweg führt zur Ruhe und Entspannung in das Umland im Elbtal.

    • Nettokaltmiete: 850 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 230 €
    • Warmmiete: 1.080 €
    • Kaution: 1.700 €