Ideale Familien-Wohnung mit Gartenbereich - TG-Stellplätze in ca. 250 m verfügbar
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In einem historischen denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus mit 9 Mietparteien befindet sich die große 4,5-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss. Sie erstreckt sich über die gesamte Etage. Den Mietern steht ein großzügiger Garten mit Wäschetrockenplatz zur Verfügung. Jeder Mietpartei ist ein Abstellraum im Treppenhaus zugeordnet.
Die Wohnung wurde 2022 vollständig saniert:
– heller Laminatfußboden in allen Wohnräumen neu verlegt – Bäder mit modernen großformatigen Wand- und Bodenfliesen, neue Sanitäreinrichtungen – Wände neu tapeziert und weiß gestrichen
– vorhandene Türen sind aufgearbeitet und weiß lackiert
Die Wohnung bietet Platz für Familien mit bis zu 3 Kindern. Neben einem großen Wohnzimmer sind 3,5 weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer vorhanden.
In ca. 250 m Entfernung können Tiefgaragenstellplätze für monatlich jeweils 60 EUR unabhängig von dieser Wohnung angemietet werden. -
Flächen
- Wohnfläche: 122 m²
- Zimmer insgesamt: 4,5
- Etagen: 4
- Etage: 2
Zustand & Erschließung
- Alter: Altbau
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist gemäß EnEV 2014 §16 Abs. 5 nicht erforderlich.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2024
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– heller Laminatfußboden in allen Wohnräumen, Küche und Flur
– weiße Innentüren
– Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschbecken
– innenliegendes Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
– Türgegenwechselsprechanlage im Flur
– Abstellraum auf halber Treppe im Treppenhaus
– Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung
– Gartenbereich mit Wäschetrockenplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung
– Kabelanschluss
– laut Vodafone Kabel ist DSL bis zu 1.000 Mbit/s verfügbar
– Heizung und Warmwasser über Fernwärme
– Tiefgaragenstellplätze für monatlich jeweils 60 EUR verfügbar – ca. 250 m entfernt – (Anmietung erfolgt unabhängig von dieser Wohnung)- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Laminat, PVC
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
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- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Meißen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist verkehrstechnisch durch Bus, S-Bahn und Nähe zur Autobahn optimal an die Landeshautstadt Dresden und das Umland angeschlossen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Neumarktarkaden mit zahlreichen Geschäften, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Kultur- und Freizeitangebote sowie Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der naheliegende Stadtpark und der Käthe-Kollwitz-Park laden zu erholsamen Spaziergängen ins Grüne ein.
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- Nettokaltmiete: 770 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 340 €
- Warmmiete: 1.110 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 2.310 €
