Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Vermieten

Großzügiges Wohnhaus mit eigenem Gartenbereich im Lausitzer Seenland

02979 Elsterheide, Deutschland
875 €

SC 8020
1920
125 m²
200 m²
5
  • Der ehemalige 4 Seitenhof wurde liebevoll ausgebaut und umfangreich saniert. Heute besteht der Hof aus insgesamt 4 Wohneinheiten, die wie folgt aufgeteilt sind: ein Hauptwohnhaus (hier angeboten), ein Nebengebäude, ein zweites Wohnhaus und eine kleine Ferienwohnung.
    Das teilunterkellerte Hauptwohnhaus verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche mit einem vollständig abgegrenzten großzügigen Innenhof. Im hinteren Teil des Grundstücks kann eine Gartenfläche von dem Mieter individuell gestaltet werden. Im Erdgeschoss des Wohnhauses sind neben dem großen Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken und ein Hauswirtschaftraum vorhanden. Das Bad wurde 2018 saniert. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere große Zimmer, ein kleineres Zimmer sowie ein zweites Bad mit Dusche und WC.
    Der massive Altbau wurde 1998 und 2010 umfassend saniert, inklusive einer Außendämmung im Jahr 2010. Im Erdgeschoss sind bis auf den Flur und Hauswirtschaftsraum, alle Fußböden, Decken und Wände nach 2014 vollständig erneuert. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine im Jahr 2009 ausgetauschte energiesparende Gasbrennwerttherme (*) (Vaillant). Die Küche und das Bad im Erdgeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Dachgeschoss werden vor der Neuvermietung, die Fußböden in den beiden großen Zimmern mit PVC-Belag erneuert. Die Fußböden im Flur sowie im kleinen Zimmer im Dachgeschoß erhielten bereits im Jahr 2018 einen neuen modernen PVC-Belag. Im Flur des Obergeschosses wird die Panellendecke entfernt und weiß gestrichen übergeben.
    Die Freifläche im Hof und die Gartenfläche kann der Mieter individuell nach seinen Vorstellungen gestalten.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 125 m²
    • Grundstücksfläche: 200 m²
    • Nutzfläche: 60 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2
    • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
    • Garagenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1920
    • Zustand: renoviert
    • Letzte Modernisierung: 2018
    • Alter: Neubau
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energieausweisdatum: 27.06.2014, gültig bis: 26.06.2024
    Baujahr: 1920
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energiekennwert: 129,3
    Energieeffiezienzklasse: D
    Energie mit Warmwasser: Ja
    • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
    • Haustiere erlaubt: ja
  • – Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum, Flur
    – Dachgeschoss: 2 weitere Zimmer, Arbeitszimmer, Bad, Flur (mit Zugang zum Dachboden über Dachluke)
    – PVC-Belag in allen Räumen, Bäder und Flur im EG gefliest
    – Tagerslichtbad EG: Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken
    – Tageslichtbad OG: Dusche, WC, Waschbecken
    – Außen-WC: Zugang von der Garage
    – gepflasterer und vollständig abgrenzender, eigener Innenhof
    – eigener Garten
    – Fußbodenheizung: Bad EG, Küche
    – Stellplatz + Garage + Garten sind im Mietpreis enthalten
    – (*) Eigene Gasbrennwerttherme für Heizung und Warmwasser – Der Mieter kann somit den Verbrauch eigenständig regulieren – und wählt den Gasversorger selbst. In den angegebenen derzeitigen Nebenkosten von 320 EUR sind die Aufwendungen für das Gas mit enthalten. Hierfür sind derzeitig ca. 160 EUR zu berücksichtigen.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, PVC, Linoleum
    • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 26.06.2024
    • Energieverbrauchskennwert: 129,3 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1920,2018
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 27.06.2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Das Dorf Tätzschwitz liegt an der sächsisch-brandenburgischen Grenze in Mitten der Lausitzer Seenlandschaft. Diese bietet mit dem 1 km entfernten Geierswalder See eine Vielzahl von Aktivitäten für Freizeit und Erholung. Tätzschwitz zählt ca. 550 Einwohner und gehört neben anderen Orten zur Gemeinde Elsterheide. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in den angrenzenden Orten Lauta (7 km), Laubusch (6 km), Hoyerswerda (15 km) oder Senftenberg (10 km) vorhanden. Die Entfernung nach Dresden beträgt 75 km und nach Berlin 150 km.

    Die ländliche Lage und die Nähe zum Geierswalder See mit seinem attraktiven Badestrand und den vielfältigen Wassersportmöglichkeiten sorgen für ein tägliches Urlaubsfeeling in Ihrem neuen Zuhause.

    • Nettokaltmiete: 875 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 320 €
    • Warmmiete: 1.195 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 1.750 €