Großzügige Büroeinheit zu attraktiven Konditionen - neu saniert - in der Meißner Altstadt
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Die repräsentative, moderne Gewerbeeinheit befindet sich im Vorderhaus (Erdgeschoss) eines Wohn- und Geschäftshauses, welches umfangreich saniert wurde.
Eine großzügige Bürofläche von ca. 100 m² bietet ausreichend Möglichkeiten zur Aufteilung mehrere Arbeitsplätze, Kundenempfangs- und Wartebereich. Große Schaufenster sorgen für ausreichend Licht und bieten Platz für Ihre Werbung.
Ein Küchenraum, separates Kunden-WC und 2 Mitarbeiter WCs stehen zur Verfügung.
Neben dem Gewerbe ist eine PKW-Einfahrt für den Innenhof mit dazugehörigen Parkmöglichkeiten entstanden. Für die Gewerbeeinheit steht 1 PKW-Stellplatz im Innenhof für monatlich 35 EUR zur Verfügung. Weitere Stellplätze auf Anfrage und Verfügbarkeit.
Die monatliche Kaltmiete startet mit einer Staffelmiete – beginnend mit 3 EUR/m². Nach jeweils einem Jahr erhöht sich die Kaltmiete um jeweils 1 EUR/m² auf maximal 7 EUR/m². Danach ist eine stabile Preisgarantie für die nächsten 5 Jahre vereinbart. -
Flächen
- Nutzfläche: 128,5 m²
- Ladenfläche: 128,5 m²
- Verkaufsfläche: 128,5 m²
- Bürofläche: 128,5 m²
- Gesamtfläche: 128,5 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Etagen: 2
- Etage: 0
- Räume veränderbar: ja
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Zustand: Erstbezug
- Alter: Altbau
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist gemäß EnEV 2014 §16 Abs. 5 nicht erforderlich.- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
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– Fußbodenheizung
– Raumaufteilung: 1 großer Raum als Bürofläche, Küche, 3 WCs
– Wände weiß gestrichen.
– 1 Stellplatz im Innenhof für monatlich 35 EUR
– Kundenparkplätze sind in naher Umgebung vorhanden
– Kabelanschluss
– laut Vodafone Kabel DSL bis zu 1.000 Mbit/s verfügbar- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Malerisch teilt die Elbe eine Stadt, welche durch ihr Porzellan und ihre Weinvielfalt weit über die Grenzen des Freistaates Sachen bekannt ist.
Die große Kreisstadt Meißen lockt mit ihrer eindrucksvollen historischen Altstadt und ihren kleinen Gassen immer wieder Touristen an und bietet eine solide Grundlage für Ihr Gewerbe.
Meißen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist verkehrstechnisch durch Bus, S-Bahn und Nähe zur Autobahn optimal an die Landeshauptstadt Dresden und das Umland angeschlossen.
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- Nettokaltmiete: 386 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 375 €
- Warmmiete: 761 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 2.500 €
