Großzügige Büro-Etage mit Konferenzraum zur flexiblen Nutzung im Hochparterre
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Mit ihren ca. 200 m² Fläche bietet die Gewerbeeinheit im Hochparterre viele Verwendungsmöglichkeiten z. B. als Anwalts-, Steuerkanzlei, Versicherungsbüro oder Vereinssitz. Das Geschäftshaus ist vollständig unterkellert. Die gesamte Keller-Etage oder einzelne Räumen können zusätzlich angemietet werden.
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Flächen
- Nutzfläche: 98 m²
- Bürofläche: 198 m²
- Gesamtfläche: 198 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Etagen: 2
- Etage: 0
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Zustand: renoviert
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Ein Energieausweis ist beantragt.- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
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– aktuell 5 Büroräume (Teilung und Zusammenlegung von Räumen möglich)
– 1 großer Konferenzraum
– 1 Küche
– zwei Bäder mit jeweils Dusche und Waschbecken (können auch anders genutzt werden)
– zwei separate WCs mit Waschbecken
– neuer Fußbodenbelag in Abstimmung mit dem Mieter
– Die gesamte Keller-Etage oder einzelne Kellerräume können zusätzlich angemietet werden
– im Innenhof bis zu 8 PKW-Stellplätze für monatlich jeweils 15 EUR vorhanden
– Kabelanschluss
– DSL laut Vodafone Kabel bis zu 1.000 Mbit/s verfügbar- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Senftenberg – die Kreisstadt des Landkreises Oberspreewald Lausitz liegt im Süden von Brandenburg.
Die Gewerbeeinheit befindet sich zentral gelegen an einer frequentierten Haupstraße in Senftenberg – in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Niederlausitz – welche ideal für Ihre Kunden durch öffentliche Verkehrsmittel erreichbar ist. Der Bahnhof in Senftenberg, eine Bushaltestelle sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind auf der Straße vorhanden. -
- Nettokaltmiete: 1.190 €
- Netto-Kaltmiete pro m²: 6,01 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 480 €
- Warmmiete: 1.670 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 3.570 €
