Große Dachgeschoss-Wohnung mit rustikalem Flair in einem besonderen Wohnhaus
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Die große 2-Raum-Wohnung mit ca. 97 m² befindet in einem besonderen Wohnhaus und erstreckt sich über das gesamt Dachgeschoss. Sichtbare Holzbalken, Holzdielen sowie der offene Bereich bis in die Dachspitze unterstreichen den besonderen Charme der Wohnung. Die Dachfenster im Wohnzimmer, im Bad und in der Küche lassen die Wohnung hell und freundlich wirken.
Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar. Das geräumige Wohnzimmer mit ca. 28 m² Wohnfläche bietet ausreichend Platz zum Wohnen. Im Schlafzimmer sind keine Dachschrägen vorhanden, sodass ein hoher Kleiderschrank untergebracht werden kann. Im Mietpreis ist eine Einbauküche mit viel Stauraum, einer Spüle und ein Herd mit Cerankochfeld vorhanden. Das Tageslichtbad wird derzeit umgebaut und saniert. Es ist mit Wanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet.
Das WC mit Waschbecken befindet sich in einem separaten Raum.
Im Flur ist ein offener Einbauschrank vorhanden, welcher als Garderobe genutzt werden kann.
Auf dem Grundstück kann ein Garagenstellplatz für monatlich 25 EUR angemietet werden.
Das Grundstück mit Garten steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. -
Flächen
- Wohnfläche: 96,9 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Etagen: 2
- Etage: 2
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Alter: Altbau
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist gemäß EnEV 2014 §16 Abs. 5 nicht erforderlich.- Immobilie ist verfügbar ab: voraussichtlich ab 01.07.2023
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– Einbauküche mit Spüle, Herd mit Cerankochfeld, viele Schränke
– Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, Einbauschrank
– separates WC mit Waschbecken
– Abstellraum in der Wohnung
– offener Einbauschrank/Garderobe im Flur
– alle Fußböden Holzdielen
– Wände Raufasertapete
– Garagenstellplatz auf dem Grundstück für monatlich 25 EUR anmietbar
– Grundstück mit Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
– laut Vodafone ist DSL bis 500 Mbit/s verfügbar- Bodenbelag: Dielen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Wohnhaus befindet sich in grüner Lage nahe dem Stadtzentrum der Kleinstadt Elsterwerda.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, diverse Dienstleister, der Bahnhof, das Elbe-Elster Klinikum sind in einem ca. 1 km-Umkreis vorhanden.
In dem nahegelegenen Erlebnis- und Miniaturpark gibt es viel zu entdecken und ein beliebtes Ausflugsziel für Groß und Klein.
Die umliegenden größeren Städte sind Bad Liebenwerda (ca. 10 km), Gröditz (ca. 11 km) und Lauchhammer (ca. 20 km). -
- Nettokaltmiete: 582 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 290 €
- Warmmiete: 872 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 1.164 €
- Stellplatzmiete (Garage): 25 €
