Gepflegtes Einfamilienhaus in bevorzugter grüner Lage von Meißen angrenzend an das Spaargebirge
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Das großzügige voll unterkellerte Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen wurde 1926 erbaut, jedoch kaum bewohnt. Erst mit der Erweiterung des Gebäudes im Erdgeschoss inkl. Keller im Jahr 1980 erhielt das Wohnhaus seinen mediterranen Stil und wird seitdem von den jetzigen Eigentümern bewohnt. Mit insgesamt 8 Zimmern bietet das Haus sehr viel Platz für eine Familie zum Wohnen und Arbeiten. Das liebevoll angelegte Grundstück mit 1.960 m² besteht überwiegend aus Rasenfläche, dekorativen Bäumen, Sträuchern, bezaubernden Blumenrabatten, verschiedene Rosen und Wein. Für Selbstversorger befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks ein kleines Gewächshaus und Beete für Obst-, Gemüse und Kräuterliebhaber. Über eine mit Kopfsteinpflaster erstellte Einfahrt gelangen Sie zu einem Nebengebäude in dem sich zwei Garagen und eine sehr gut eingerichtete Werkstatt befindet. Angrenzend, kaum wahrnehmbar, steht ein Carport für ein Wohnmobil.
Es erwartet Sie ein bezugsfertiges Wohnhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche.
Vom Eingangsbereich des Erdgeschosses gelangen Sie in den Treppenflur, der den Keller, das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verbindet. Jede einzelne Etage hat einen abgeschlossenen Wohnbereich. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein großes Esszimmer, ein Schlafzimmer, die Küche sowie ein Dusch-Wannen-Bad und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer und ein Duschbad. Im Jahr 2011 sind im Dachgeschoss 2 Zimmer, ein Abstellraum und ein WC entstanden.
Übersicht Sanierungen/Modernisierungen:
1980 Anbau im EG inkl. Erweiterung Keller
1992 neue Fenster
2002 Hausfassade neuer Antrich
2005 Kamin-Ofen im Wohnzimmer
2008 Bad im EG
2009 Brennwerttherme Gas und Solarthermie
2010 Dachneueindeckung, Bad im OG
2011 Innendämmung und Zimmerausbau im DG
2017 Holztreppe ins DG -
Flächen
- Wohnfläche: 196 m²
- Grundstücksfläche: 1.960 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Badezimmer: 2
- Etagen: 3
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1926
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Ein aktueller Energieausweis ist angefordert und wird nachgereicht.- Denkmalschutz: nein
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– 8 Zimmer zur individuellen Nutzung
– helle Wohnräume
– Dusch-Wannenbad mit separatem WC im EG, Duschbad im OG, WC im DG
– gefliester Vollkeller mit Außenzugang, in welchem sich der Waschmaschinenanschluss befindet
– Einbauküche mit Herd und Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank
– Kunststofffenster, 1 älteres Dachholzfenster im DG
– Holzbalkendecke
– sichtbare Holzbalken im DG
– Terrasse am Wohnzimmer
– Brennwerttherme Gas
– Solarthermie Warmwasser
– Balkonkraftwerk 800 Watt
– Kamin im Wohnzimmer
– gepflegtes Gartengrundstück
– 2 Garagen, 1 großes Carport ( für Wohnmobil geeignet), 3 Stellplätze
– kleines Gewächshaus
– Nebengebäude mit Werkstatt
– Satellitenanlage- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 27.06.2035
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
- Endenergiebedarf: 279 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1926
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 26.06.2025
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Wohnhaus befindet sich in einer sehr bevorzugten grünen Wohnlage auf der rechten Elbseite von Meißen im Stadtteil Zaschendorf angrenzend an das Spaargebirge.
Meißen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist verkehrstechnisch durch Bus, S-Bahn und Nähe zur Autobahn optimal an die Landeshauptstadt Dresden und das Umland angeschlossen. Eine Bushaltestelle befindet sich in 3 Minuten Fußweg entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und diverse Dienstleister befinden sich in naher Umgebung oder sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen.
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- Kaufpreis: 450.000 €
- Courtage: 3,57 %
