Gemütliche 3-Raum-Wohnung mit Balkon und Einbauküche nahe dem Stadtzentrum
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Die helle 3-Raum-Wohnung in grüner Lage, befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über zwei geräumige Zimmer und einem 3. Zimmer, welches als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Küche mit Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne, bietet Platz für einen Esstisch. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Treppenhaus und ein abschließbares Kellerabteil zugeordnet. Der grüne Hinterhof mit Wäschetrockenplatz kann von den Mietern genutzt werden.
Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter gegen Entgelt übernommen werden.
Die Breite des Kinder-/Arbeitszimmer beträgt ca. 2,09 m. -
Flächen
- Wohnfläche: 75 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Etagen: 3
- Etage: 1
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 6,5 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1906
- Letzte Modernisierung: 2020
- Alter: Altbau
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum: 18.12.2020, gültig bis: 17.12.2030
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energiekennwert: 94
Energieeffiezienzklasse: C
Energie mit Warmwasser: Ja- Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2025
- Haustiere erlaubt: ja
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– Laminat in allen Wohnräumen, Küche und Bad gefliest
– Küche mit Zugang zum Balkon
– Einbauküche kann vom Vormieter gegen Entgelt übernommen werden
– Balkon Grundfläche 6,5 m²
– Tageslichtbad: Wanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
– Türsprechanlage
– Abstellraum im Treppenhaus
– eigenes abschließbares Kellerabteil
– kostenlose PKW-Parkplätze auf der Straße des Wohnhauses
– Wäschetrockenplatz im Hinterhof zur gemeinschaftlichen Nutzung
– Satellitenanschluss
– laut Vodafone ist DSL bis 250 Mbit/s verfügbar- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC
- Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 17.12.2030
- Energieverbrauchskennwert: 94 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Erdgas schwer
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1906,2020
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.12.2020
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Nördlich im Landkreis Mittelsachsen gelegen befindet sich die große Kreisstadt Döbeln. Zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote zeugen von hoher Lebensqualität, wie zum Beispiel das Stadtmuseum, das Kino, die Minigolfanlage im Sport- und Freizeitzentrum sowie das Stadtbad. Diverse Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
Auch verkehrstechnisch ist die Stadt sehr gut erschlossen. Die Autobahnen A4 und A14 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Bahnstrecken in die Städte Chemnitz – Riesa und Leipzig – Coswig sind vorhanden. Über die Bundesstraßen gelangen Sie in die größeren Nachbarstädte Meißen, Chemnitz und Freiberg.Das Wohnhaus liegt in einer sehr wenig befahrenen Seitenstraße, nicht weit vom Stadtzentrum Döbeln entfernt.
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- Nettokaltmiete: 450 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 210 €
- Warmmiete: 660 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 900 €
- Courtage: 0 MM
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