Erstbezug nach Renovierung - 2-Raum-Wohnung mit EBK und gemeinschaftlichem Gartenbereich
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In einem historischen denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus mit 9 Mietparteien befindet sich die gemütliche 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss. Den Mietern steht ein großzügiger Garten mit Wäschetrockenplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Jeder Mietpartei ist ein Abstellraum im Treppenhaus zugeordnet.
In der praktisch geschnittenen 2-Raum-Wohnung sind alle Räume vom Flur aus erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Platz für eine große Couch und einen Esstisch. Das Schlafzimmer ist zum Hinterhof ausgerichtet.
Nach Auszug der jetzigen Mieter ab 01.07.2024 wird die Wohnung vollständig neu renoviert. Eine moderne Einbauküche mit Spüle, Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler wird eingebaut. Der Preis für die Einbauküche inkl. Elektrogeräten beträgt 25 EUR monatlich.
Die Mindestmietdauer der Wohnung beträgt 24 Monate. -
Flächen
- Wohnfläche: 55 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Etagen: 4
- Etage: 1
Zustand & Erschließung
- Alter: Altbau
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist gemäß EnEV 2014 §16 Abs. 5 nicht erforderlich.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Renovierung/Vereinbarung
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– Laminatfußboden in allen Wohnräumen, Küche und Bad gefliest
– Einbauküche mit Spüle, Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler für monatlich 25 EUR
– Bad mit Wanne, WC, Waschbecken
– Waschmaschinenanschluss in Küche und Bad vorhanden
– Türgegenwechselsprechanlage im Flur
– Abstellraum auf halber Treppe im Treppenhaus
– Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung
– Gartenbereich mit Wäschetrockenplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung
– Kabelanschluss
– laut Vodafone Kabel ist DSL bis zu 1.000 Mbit/s verfügbar
– Parkmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Laminat, PVC
- Badausstattung: Badewanne
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Meißen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist verkehrstechnisch durch Bus, S-Bahn und Nähe zur Autobahn optimal an die Landeshautstadt Dresden und das Umland angeschlossen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Neumarktarkaden mit zahlreichen Geschäften, Ärzte, Kultur- und Freizeitangebote sowie Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der naheliegende Stadtpark und der Käthe-Kollwitz-Park laden zu erholsamen Spaziergängen ins Grüne ein.
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- Nettokaltmiete: 350 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
- Warmmiete: 525 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 1.050 €
