Einzigartiges Immobilienpaket - Einfamilienhaus / Wohnstallhaus / Landwirtschaftsfläche - Ideal für Pferdehaltung
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Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Grundstück für z. B. Pferdehaltung? Dann ist dieses Immobilienpaket – mit einem Einfamilienhaus, einem Wohnstallhaus und einer landwirtschaftlichen Fläche – genau das Richtige.
Zum Verkauf stehen 3 Flurstücke:
Flurstück 1 mit 1.840 m² – bebaut mit einem Einfamilienhaus (Fachwerkhaus) Flurstück 2 mit 6.661 m² – bebaut mit einem Wohnstallhaus und Resten einer Hofmauer
Flurstück 3 mit 2.830 m² – landwirtschaflliche Fläche
Auch wenn das Einfamilienhaus zuletzt zeitweise vom Eigentümer bewohnt wurde, sind vollständige Sanierungsmaßnahmen notwendig, um das Wohnhaus an den heutigen Wohnkomfort anzupassen. Im Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und Flur mit Zugang zum Dachboden. Im Erdgeschoss sind 5 weitere Räume zur flexiblen Nutzung vorhanden. In einem der Räume (Raum 4) sind Anschlüsse für ein Bad vorinstalliert. Angrenzend an das Erdgeschoss befinden sich ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken sowie einem separaten Gäste-WC.
Das Wohnstallhaus eines Bauernhofes mit Resten einer Hofmauer und Keller, welches um ca. 1788 erbaut wurde, ist stark beschädigt und seit mehr als 40 Jahren leerstehend.
Die Gebäude sind in der Liste der Kulturdenkmale des Freistaates Sachsen eingetragen. Nach Rücksprache mit der Denkmalschutzbehörde besteht generell die Möglichkeit einen Antrag auf Abriss entsprechend den verwaltungsrechtlichen Vorschriften zu stellen. -
Flächen
- Wohnfläche: 187 m²
- Grundstücksfläche: 11.331 m²
- Zimmer insgesamt: 8
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1850
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Alter: Altbau
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrages eine einmalige Maklerprovision in Höhe von 4,17 % des Kaufpreises, jedoch mindestens 4.165 EUR einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrages.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Denkmalschutz: ja
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– Fachwerkhaus mit neuwertigem Dach und Holzfenstern
– Keller und Dachboden
– Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken
– Gäste-WC
– laut Vodafone ist DSL bis 500 Mbit/s verfügbar- Küche: Einbauküche
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- Baujahr (Energieausweis): 1850
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Der ländliche Ort Steudten liegt in der Lommatzscher Pflege in der Gemeinde Stauchitz. Die Flurstücke befinden sich in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.
Die umliegenden Nachbarstädte sind Riesa (ca. 11 km), Oschatz (ca. 13 km) ), Döbeln (ca. 13 km) und Meißen (ca. 24 km) sowie die Autobahnauffahrten A14 (Döbeln Nord) Richtung Leipzig (ca. 15 km) und der Anschluss über die A14 zur A4 (Nossen Nord) Richtung Dresden/Chemnitz (ca. 35 km).
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und diverse Dienstleister sind in den umliegenden Ortschaften vorhanden. Die nächstliegende Grundschule befindet sich in Ragewitz und die Oberschule in Stauchitz.
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- Kaufpreis: 150.000 €
- Courtage: 4,17 %
- Hinweis zur Courtage: Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrages eine einmalige Maklerprovision in Höhe von 4,17 % des Kaufpreises, jedoch mindestens 4.165 EUR einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrages.
