Charmante Souterrain-Wohnung mit EBK, Wintergarten und Gartenfläche, TG-Stellplatz
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Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Die Eigentumswohnung befindet sich im Souterrain eines um 1996 erbauten Wohnhauses mit 7 Wohneinheiten. Sie verfügt über eine große Wohn-Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und angrenzendem eigenen Gartenbereich (ca. 100 m²) sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Die vorhandene Einbauküche kann vom Verkäufer übernommen werden. Das Bad ist mit einer Eckbadewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Der Wintergarten ist über eine elektrische Fußbodenheizung beheizbar. Er wurde mit Genehmigung der Eigentümergemeinschaft nachträglich 1998 erbaut. Eine elektrische Markise mit Sensor sorgt für Beschattung. Über eine Schiebetür erreichen Sie den grünen Gartenbereich zur alleinigen Nutzung. Er besticht durch ein harmonisches Zusammenspiel von einer gepflegten kleinen Rasenfläche sowie verschiedenen Blühpflanzen. Blickdichte hohe Hecken und Sträucher dienen als Garten-Umfriedung.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil zur Wohnung sind vorhanden. Eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Eigentumswohnung ist leerstehend und wurde bisher eigengenutzt. Mit ein paar Renovierungsarbeiten (Maler- und Fußbodenarbeiten) kann die Wohnung noch im Sommer 2026 Ihr neues Zuhause werden oder zum Bezug für einen Mieter zur Verfügung stehen.
Miteigentumsanteil: ETW: 33/1.000 + TG-Stellplatz: 2/1.000
Hausgeld: 350 EUR -
Flächen
- Wohnfläche: 68,94 m²
- Grundstücksfläche: 3.110 m²
- Gartenfläche: 100 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Etagen: 3
- Etage: -1
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1996
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- zurzeit vermietet: nein
- Denkmalschutz: nein
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– sehr großzügige Wohn-Essbereich mit Wintergarten und eigenem Gartenbereich (ca. 100 m²)
– Wintergarten über elektrische Fußbodenheizung beheizbar
– elektrische Markise mit Sensor für Beschattung des Wintergartens
– idyllischer Garten (Süd-Ost-Ausrichtung) mit Rasenfläche, Blühpflanzen und blickdichten hohen Sträuchern und Hecken
– geräumiges Schlafzimmer
– Bad mit Eckbadewanne, WC, Waschbecken, Handtuchtrockner
– Einbauküche mit Spüle und Kühlschrank
– Tiefgaragenstellplatz
– Kellerabteil
– Waschküche und Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
– Glasfaser-Anschluss bis 1.000 Mbit/s im Wohnhaus verfügbar- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 12.07.2028
- Energieverbrauchskennwert: 144,8 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1996
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.07.2018
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Höhenlage von Meißen abseits vom Stadttrubel. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Landwirtschaftsflächen umschlossen von Bäumen und Sträuchern. Hier können Sie dem Zwitschern der Vögel lauschen und vom Alltagsstress entspannten.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, diverse Dienstleister, zahlreiche Restaurants und Cafés in der Meißner Altstadt sind nur wenige Minuten mit dem Auto oder fußläufig je nach Ziel ca. 20 – 30 Minuten entfernt.
Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Minuten, die Autobahnauffahrt A4 und A14 über die B101 in ca. 15 Minuten und den Stadtrand der Landeshauptstadt Dresden über die B6 in ca. 25 Minuten. -
- Kaufpreis: 135.000 €
- Hausgeld: 350 €
- Courtage: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: 3,57 % vom Kaufpreis - mindestens 4.165 EUR inkl. 19 % MwSt.
