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Zu Vermieten

Barrierefreie großzügige Gewerbeeinheit in ländlicher Lage nahe Großenhain - auch Teilflächen anmietbar

01561 Großenhain, Deutschland
700 €

SC 8300G5
128 m²
5,5
  • Der unter Denkmalschutz stehende Gebäudekomplex grenzt an eine grüne Parkanlage. Das Objekt wurde in den Jahren 1999 bis 2002 umfangreich saniert. Das Wohnanlage verfügt derzeit über 23 Wohneinheiten. Alle Etagen sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen. In den noch unsanierten Nebengebäuden werden zukünftig zahlreiche weitere Wohnungen und im Außenbereich Parkflächen entstehen.

    Die Gewerbeeinheit mit 127,5 m² erreichen Sie vom Innenhof über eine kleine Treppe im Souterrain des Gebäudes sowie über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl des Haupteingangs. Sie verfügt über 5 Gewerberäume mit einer Fläche von 12 bis 21 m² zur freien Verwendung. 2020 wurde ein barrierefreies Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken neu saniert. Weiterhin steht ein separates WC und ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.
    Die Übergabe erfolgt im renovierten Zustand.
    Ist die Gewerbeeinheit für Sie zu groß? Gern können Sie einzelne Gewerberäume anmieten.
  • Flächen

    • Nutzfläche: 41,5 m²
    • Bürofläche: 86 m²
    • Gesamtfläche: 127,5 m²
    • Zimmer insgesamt: 5,5
    • Etagen: 7
    • Etage: 0

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: renoviert

    Sonstiges

    Sie benötigen für die Ausstattung Ihres Gewerbes eine Finanzierung? Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch gern zur Verfügung.
  • – 5 Gewerberäume zur freien Verwendung
    – 1 barrierefreies Bad mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken
    – 1 separates WC
    – 1 Abstellraum
    – großzügiger Flur
    – barrierefreier Zugang mit Fahrstuhl möglich
    – PKW-Stellplätze für 10 EUR monatlich anmietbar
    – Internet über ENSO Glasfaserkabel verfügbar

    • Badausstattung: Dusche
    • barrierefrei
    • Gartennutzung
    • Personenaufzug
    • Teeküche
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
  • Das Objekt befindet sich in Walda – im Landkreis Meißen, ca. 5 Kilometer nordwestlich von Großenhain – umgeben von einer sehr idyllischen Parkanlage, die von der Eigentümerin, der Stadt Großenhain gepflegt wird. Für die Mieter und deren Gäste ist der Park ein sehr beliebter Ort um dem Rauschen des Mühlenflusses, dem Rascheln der Blätter und dem Gesang der Vögel zu lauschen.

    Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Dienstleister sind in den umliegenden Ortschaften vorhanden.

    • Nettokaltmiete: 700 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 255 €
    • Warmmiete: 955 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 1.400 €