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Barrierefreie Gewerbeeinheit in Rödereaue/Frauenhain - ideal für einen Pflegedienst oder Büro/Praxis

01609 Röderaue, Deutschland
500 €

SC 8058 G
91 m²
4
  • Die ebenerdige Gewerbeeinheit mit 4 Zimmern befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Wohnhauses mit 2 Mieteinheiten. An den gepflegten Innenhof schließt ein ca. 1.600 m² großer Garten an, welcher zum Entspannen im Grünen einlädt. Ein vorhandener Pool kann kostenlos gegen gemeinschafltiche Reinigung mitgenutzt werden. Eine überdachte Wäschetrockenmöglichkeit ist vorhanden. Auf Wunsch kann das Wohnhaus mit einem Rollstuhlzugang ausgestattet werden.

    Durch die vorhandene Raumaufteilung eigenet sich die Gewerbeeinheit zur Nutzung für einen Pflegedienst oder als Büro. Neben 4 Zimmern sind eine Küche und ein Tageslichtbad, welches mit einer ebenerdigen Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchtrockner ausgestattet ist, vorhanden. Weiterhin steht ein kleiner Abstellraum mit Kühltruhe in der Mieteinheit zur Verfügung. Der geräumige Flur bietet Platz für eine Garderobe.

    Im Obergeschoss des Wohnhauses bietet ein zusätzliches Zimmer mit WC und Waschbecken die Möglichkeit der Nutzung für einen Mitarbeiter des Pflegedienstes oder des Büros.

    In den Räumen befindet sich Laminat-, PVC- und Teppichboden. Das Bad ist gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Es ist eine Ölheizung vorhanden. Warmwasser wird über eine Solarthermie erzeugt.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 91 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Etagen: 1
    • Etage: 0
    • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
    • Garagenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Alter: Altbau
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
  • – barrierefreie Gewerbeeinheit mit 4 Zimmern
    – Küche mit Einbauküche und kleinem Esstisch
    – großzügige Einbauküche inkl. Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine, Spülbecken
    – Waschmaschinenanschluss in der Küche
    – Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchtrockner
    – Fußbodenheizung im Bad
    – 1 PKW-Außenstellplatz gehört zur Gewerbeeinheit und kann kostenlos genutzt werden
    – 1 Garagenstellplatz auf dem Grundstück kann für monatlich 25 EUR angemietet werden
    – Gartenmitbenutzung
    – Pool auf dem Grundstück kann kostenlos gegen gemeinschaftliche Reinigung genutzt werden
    – Kabelanschluss
    – laut Telekom ist DSL bis 250 Mbit/s verfügbar

    • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Service: Betreutes Wohnen
    • barrierefrei
    • Gartennutzung
    • rollstuhlgerecht
    • seniorengerecht
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
  • Frauenhain liegt in der Gemeinde Röderaue im Norden des Landkreises Meißen. Der Ort ist verkehrtechnisch durch Bus und Bahn optimal an die Umliegenden Ortschaften Gröditz, Wülknitz und Großenhain angeschlossen.

    Viele Rad- und Wanderrouten laden zu erholsamen Ausflügen in eine idyllische Umgebung ein.

    Im Ort befinden sich Ärzte, Bäcker und Fleischer. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in den Nachbarorten vorhanden.

    • Nettokaltmiete: 500 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 230 €
    • Warmmiete: 730 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 1.500 €
    • Stellplatzmiete (Garage): 25 €